Tocco da Casauria PE (€ 115.000)
Appartamento panoramico in palazzo storico davanti al Castello
Appartamento subito abitabile di circa 140 mq occupante il piano alto (con disponibilità del sottotetto) di antica casa totalmente restaurata nel centro storico, davanti al Castello Ducale. Ha una superficie pressochè rettangolare con 5 grandi stanze e finestre sulla piazza antistante ed altre che offrono una splendida veduta panoramica sul paese e il territorio circostante fino alle Montagne del Parco Nazionale della Majella e del Morrone. L’ingresso al pianoterra è attraverso un grande antico portone con bel portale in pietra e subito si incontrano dei comodi vani/ripostigli ed una scala un marmo che conduce al primo piano; qui, ad un piccolo atrio fa seguito un corridoio su cui si affacciano tutte le stanze caratterizzate generalmente da alti soffitti con volta a crociera che potrebbero consentire anche la realizzazione di soppalchi. Dal lato Piazza si succedono: un bagno con doccia, una cucina abitabile con camino e bel balcone in pietra ed una stanza da letto con finestra e nicchia su una parete. Dal lato panoramico si trovano tre ampie e luminose stanze (letto, soggiorno, studio/ripostiglio), con belle finestre ed alcune rifinite nicchie alle pareti. Nel soggiorno è predisposta una botola sul soffitto per eventuale accesso ad un elevato vano sottotetto totalmente abitabile ed utilizzabile in prospettiva come locale mansardato. Il tetto della casa è nuovo in cemento armato con guaina isolante e copertura di tegole tradizionali, gli infissi esterni sono generalmente in legno o in alluminio con alcune persiane, gli infissi interni sono in legno anche pregiato, i pavimenti sono in ceramica di qualità ed il riscaldamento è autonomo a gas con caldaia (23k) collocata in nicchia all’esterno. Ampio parcheggio libero davanti alla casa. Classe Energetica G, IPE 174,14 kWh/mq anno.
ENGLISH
Panoramic apartment in historic building in front of the Castle
Apartment of 140 sqm ready to live on the top floor ( with availability of the attic ) of old house completely restored in the historic center , in front of the Ducal Palace. It has an area almost rectangular with 5 large rooms and front windows on the square other rear that offer a magnificent panoramic view over the village and the surrounding countryside to the mountains of the Majella and Morrone Natinal Park . The entrance is at street level through a large door with fine ancient stone portal and immediately meet some comfortable rooms / closets and a marble staircase leading to the first floor ; here , a small atrium followed by a corridor onto which all rooms generally characterized by high ceilings with vault that could also allow the construction of raised platforms . At the square side there are : a bathroom with shower , a kitchen with a fireplace and beautiful stone balcony and a bedroom with a window and a wall niche . At the panoramic side there are three spacious rooms ( bedroom, living room , study / storage room) with beautiful windows and some decorated niches on the walls. In the living room is set up a trap door in the ceiling for eventual access to a large attic room totally habitable and usable in perspective as attic room . The roof of the house is new and reinforced concrete with insulation and coverage of traditional tiles , window frames are usually made of wood or aluminum with some blinds, the interior doors are also fine wood , the floors are quality ceramic and self-heating gas boiler ( 23k ) placed outside for recess . Ample free parking in front of the house . Energy Class G IPE 174,14 kWh / m² yearly.