Roccacasale AQ (€ 44.000)

Proprietà  con due vecchie case, patio e giardino.

Le case fanno parte di un piccolo gruppo di abitazioni all’inizio dell’abitato lungo la via principale ma in posizione tranquilla e molto panoramica, circondate da terreni coltivati e uliveti, sono collegate da un grande patio esterno (84 mq) con pergolato e pavimentato e da un giardino con alberi (110 mq). Al disotto del patio è presente un unico grande locale seminterrato (75 mq) con due ingressi e finestra, da completare.  L’ingresso alla prima casa avviene direttamente in  un soggiorno/cucina con camino e ripostiglio, una scala interna conduce al piano superiore con camera da letto fornita di bel balcone in pietra e finestra panoramica. Nel seminterrato si trova una grande cantina, con volta a botte e finestra sul cortile, oltre a un piccolo ripostiglio. La seconda casa è una grande struttura in pietra totalmente da ristrutturare con ampia cantina e due vani superiori.  Necessaria revisione dei  tetti, realizzazione dei bagni e di tutti gli impianti. 

Classe energetica G, IPE > 800 kWh/mq anno (provvisorio).

Il paese di Roccacasale ha circa 800 abitanti, è a 450 m. slm in posizione molto soleggiata e  con alcuni negozi, bar, ristoranti, ufficio postale e parcheggi comunali; è inserito nel contesto del Parco Nazionale Morrone/Majella con vicini boschi, altipiani, sorgenti ed anche rifugi attrezzati. Soprattutto in estate vengono organizzati numerosi eventi culturali e ricreativi di interessante livello. La vicina città di Sulmona è raggiungibile anche in autobus in pochi minuti; usando invece l’auto si arriva in 5’ all’ingresso “Pratola-Sulmona” della A25. Roma è a 90’ (più di 2 ore in treno o autobus).

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ENGLISH

Property with two old houses , patio and garden

The houses are part of a small group at the entrance of the village, on the main street but in a quiet and very scenic location, surrounded by farmland and olive groves, are connected by a large outdoor patio (84 sq.m. ) with pergola and paved and a garden with trees (110 sqm). Below the patio there is a single large basement (75 sqm) with two entrances and a window, to complete. The entrance to the first room is directly in a living room / kitchen with fireplace and utility room, a staircase leads to the upper floor with a bedroom furnished with beautiful stone balcony and panoramic window . In the basement is a large cellar with vaulted ceiling and window overlooking the courtyard , and a small closet. The second house is a big stone structure completely to renovate with large cellar and two upper rooms . Necessary revision of roofs, construction of bathrooms and all facilities . 

Energy class G, EPI > 800 kWh / m² yearly (provisional) .

The village of Roccacasale has about 800 inhabitants, 450 m . above sea level in a very sunny and with a few shops , bars, restaurants , post office and municipal parking lots , it is in the context of the Morrone / Majella  National Park  with  forests , plateaus , springs, shelters equipped. Especially in summer, are organized numerous cultural and  recreational events . The nearby town of Sulmona is also reachable by bus in a few minutes, using the car you can arrives in 5 ' to the " Pratola -Sulmona " gate of the A25 . Rome is at 90' (more than 2 hours by train or bus).

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Contatti

Abruzzo Borghi (Dr. Zuin Marcello) 348 9999513 - 085 880767 amurrahs1@gmail.com