Roccacasale AQ (€ 25.000)

Appartamento panoramico alla sommità del Borgo.

Appartamento di circa 40 mq al 1° (ultimo) piano di antica casa restaurata nella parte alta del paese, lungo la via per il Castello. Attraverso un portoncino ed un piccolo atrio comune si accede alla scala in muratura con gradini in legno che conduce all’appartamento. All’interno si incontra subito un soggiorno/cucina con grande camino angolare e stufa a legna; da una finestra si gode una bella veduta del Castello, da un balconcino lo sguardo può spaziare sulla valle sottostante. Un divisorio separa il soggiorno da una camera matrimoniale che potrebbe anche essere destinata a diverso utilizzo. Dal soggiorno un breve corridoio conduce ad un piccolo bagno con doccia e ad una ulteriore camera matrimoniale con finestra panoramica sul paese e i monti circostanti. I soffitti di tutte le stanze sono a volta, i pavimenti hanno bisogno di parziale risistemazione, gli infissi sono in legno o in alluminio con doppio vetro, il tetto in legno è in buone condizioni. Gli impianti idrico ed elettrico sono funzionanti, il sistema di riscaldamento potrebbe essere migliorato con allaccio alla rete gas in prossimità dell’ingresso. Parcheggio nei pressi.

Classe Energetica C, EPgl,nren 110,70  EPgl,ren 0,0  kWh/mq anno

E’ incluso nella vendita anche un piccolo giardino/orto recintato, proprio nei pressi del portoncino d’ingresso.

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ENGLISH

Panoramic apartment at the top of the village.

First  floor (top) apartment of 40 sqm in an old building restored in the upper part of the village along the road to the castle. Through a glazed door and a small atrium you approach the concrete staircase with wooden steps leading to the apartment. Inside you meet at once a living room / kitchen with large corner fireplace and wood stove; there is a little balcony from which your view can sweep over the valley below, from a window  you can enjoy a beautiful view of the castle. A partition separates the living room from a bedroom which could also have a different use destination. A short corridor leads to a small bathroom with a shower and a further double bedroom with panoramic window on the village and the surrounding mountains.  All the rooms have vaulted ceilings, the floors are in need of partial reset, the fixtures are wood or aluminum with double glazing, the wooden roof is in good condition. The water and electricity systems are working, the heating system could be improved with connection to the gas network just near the entrance. Parking nearby.

Energy Class C, EPgl, nren 110,70  EPgl, ren 0.0 kWh / sqm  yearly

The sale price includes also a small fenced garden / orchard just near the main entrance.

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Contatti

Abruzzo Borghi (Dr. Zuin Marcello) 348 9999513 - 085 880767 amurrahs1@gmail.com